Estimation théorique
Rue Lino B Dit Lino Ventura,18000 Bourges (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.66)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Lino B Dit Lino Ventura,18000-Bourges indique un avis de valeur compris entre 198.000€ et 224.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.980€ et 2.240€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 198.000€ et 224.000€ avec un indice de confiance de 2.76 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.953€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.953€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bourges (18033), comprenant 66741 habitants est de 8,23€, soit un loyer théorique mensuel de 823€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,57€, à 10,31€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 657€ et 1.031€ avec un indice de confiance de 8.09 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 198.000€ et 224.000€ avec un indice de confiance de 2.76 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.953€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.953€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bourges (18033), comprenant 66741 habitants est de 8,23€, soit un loyer théorique mensuel de 823€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,57€, à 10,31€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 657€ et 1.031€ avec un indice de confiance de 8.09 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-07-08 | 5 | RUE LINO BORRINI LINO VENTURA | 6 | 136 | 360 | 241100€ | 1773€ |
2019-10-18 | 7 | RUE LINO BORRINI LINO VENTURA | 6 | 136 | 353 | 207500€ | 1526€ |
2020-03-09 | 2 | RUE PATRICK DEWAERE | 5 | 99 | 561 | 160000€ | 1616€ |
2021-03-17 | 6 | ALL JACQUES TATI | 5 | 120 | 400 | 250000€ | 2083€ |
2021-08-24 | 8 | RUE PATRICK DEWAERE | 7 | 119 | 500 | 240650€ | 2022€ |
2020-02-10 | 1 | RUE ROMY SCHNEIDER | 4 | 117 | 500 | 257000€ | 2197€ |
2022-07-13 | 1 | ALL JACQUES TATI | 5 | 127 | 418 | 250000€ | 1969€ |
2023-02-15 | 8 | RUE CHARLES DENNER | 4 | 95 | 0 | 139680€ | 1470€ |
2022-06-29 | 26 | RUE LUIS BUNUEL | 5 | 136 | 1042 | 330000€ | 2426€ |
2023-06-29 | 50 | RUE YVES MONTAND | 4 | 95 | 300 | 165000€ | 1737€ |
2019-05-17 | 5 | RUE ROMY SCHNEIDER | 6 | 187 | 500 | 330000€ | 1765€ |
2021-01-29 | 3 | RUE LUIS BUNUEL | 5 | 129 | 1037 | 306520€ | 2376€ |
2019-11-21 | 71 | RUE YVES MONTAND | 5 | 107 | 312 | 135000€ | 1262€ |
2021-08-27 | 39 | RUE JACQUES BECKER | 5 | 120 | 487 | 230000€ | 1917€ |
2021-10-19 | 10 | RUE ROMY SCHNEIDER | 6 | 152 | 1004 | 340000€ | 2237€ |
2020-10-01 | 11 | RUE CHARLES DENNER | 2 | 88 | 463 | 85000€ | 966€ |
2021-06-08 | 11 | RUE CHARLES DENNER | 2 | 88 | 463 | 428000€ | 4864€ |
2020-08-14 | 8 | RUE LUIS BUNUEL | 5 | 128 | 500 | 340000€ | 2656€ |
2022-01-04 | 19 | RUE CHARLES DENNER | 4 | 85 | 471 | 251810€ | 2962€ |
2021-09-21 | 53 | RUE YVES MONTAND | 4 | 95 | 325 | 149000€ | 1568€ |
2020-01-13 | 10 | RUE LUIS BUNUEL | 6 | 143 | 1142 | 322200€ | 2253€ |
2021-02-05 | 63 | RUE YVES MONTAND | 4 | 98 | 565 | 139500€ | 1423€ |
2020-06-13 | 8 | ALL MADELEINE RENAUD | 5 | 161 | 987 | 347000€ | 2155€ |
2021-08-31 | 10 | ALL MADELEINE RENAUD | 3 | 130 | 1066 | 260200€ | 2002€ |
2020-05-22 | 49 | RUE YVES MONTAND | 4 | 97 | 681 | 139000€ | 1433€ |
2020-10-02 | 5 | ALL MARCEL CARNE | 4 | 106 | 478 | 195000€ | 1840€ |
2020-08-17 | 37 | RUE YVES MONTAND | 5 | 120 | 900 | 218631€ | 1822€ |
2020-07-07 | 35 | RUE YVES MONTAND | 4 | 98 | 211 | 124800€ | 1273€ |
2023-02-20 | 16 | ALL MADELEINE RENAUD | 5 | 124 | 830 | 271000€ | 2185€ |
2019-08-03 | 20 | RUE JACQUES BECKER | 7 | 151 | 1346 | 295500€ | 1957€ |
2022-03-01 | 94 | RUE DE LA ROTTEE | 6 | 149 | 1113 | 248000€ | 1664€ |
2021-05-31 | 96 | RUE DE LA ROTTEE | 4 | 89 | 659 | 185880€ | 2089€ |
2023-02-15 | 56 | RUE DE LA ROTTEE | 4 | 106 | 762 | 223000€ | 2104€ |
2021-10-06 | 25 | RUE YVES MONTAND | 8 | 150 | 528 | 244400€ | 1629€ |
2020-04-28 | 34 | RUE JEAN BAPTISTE COROT | 7 | 134 | 543 | 193000€ | 1440€ |
2019-06-14 | 49 | RUE JEAN BAPTISTE COROT | 5 | 109 | 490 | 148000€ | 1358€ |
2023-03-06 | 9 | ALL CHARLES MERYON | 5 | 99 | 552 | 55000€ | 556€ |
2022-05-20 | 23 | RUE MAURICE ESTEVE | 4 | 114 | 573 | 199000€ | 1746€ |
2020-07-02 | 26 | RUE MAURICE ESTEVE | 5 | 100 | 370 | 160000€ | 1600€ |
2020-07-02 | 26 | RUE MAURICE ESTEVE | 4 | 80 | 322 | 150000€ | 1875€ |
2023-01-17 | 170 | RUE DE LA ROTTEE | 4 | 97 | 325 | 181800€ | 1874€ |
2019-05-31 | 25 | RUE MAURICE ESTEVE | 4 | 89 | 541 | 140000€ | 1573€ |
2020-02-14 | 25 | RUE MAURICE ESTEVE | 4 | 89 | 541 | 175000€ | 1966€ |
2020-12-01 | 28 | RUE MAURICE ESTEVE | 4 | 80 | 348 | 152336€ | 1904€ |
2019-07-20 | 25 | RUE PIERRE FRESNAY | 6 | 163 | 983 | 365000€ | 2239€ |
2022-06-15 | 28 | RUE MAURICE ESTEVE | 4 | 80 | 339 | 146000€ | 1825€ |
2023-05-04 | 172 | RUE DE LA ROTTEE | 4 | 102 | 712 | 135000€ | 1324€ |
2023-04-17 | 4 | ALL YVES KLEIN | 4 | 105 | 576 | 175300€ | 1670€ |
2021-10-25 | 9 | RUE PIERRE FRESNAY | 5 | 144 | 864 | 357000€ | 2479€ |
2020-10-20 | 27 | RUE PIERRE FRESNAY | 6 | 129 | 500 | 260000€ | 2016€ |
2020-04-17 | 23 | RUE PIERRE FRESNAY | 5 | 141 | 1154 | 275000€ | 1950€ |
2022-06-15 | 30 | RUE MAURICE ESTEVE | 5 | 100 | 426 | 182000€ | 1820€ |
2021-07-19 | 11 | RUE PIERRE FRESNAY | 6 | 135 | 329 | 275000€ | 2037€ |
2019-05-10 | 13 | RUE PIERRE FRESNAY | 5 | 123 | 440 | 222650€ | 1810€ |
2022-07-08 | 13 | RUE PIERRE FRESNAY | 5 | 123 | 354 | 303723€ | 2469€ |
2023-06-13 | 42 | RUE DE LA ROTTEE | 5 | 121 | 965 | 223450€ | 1847€ |
2020-01-28 | 1 | ALL CHARLES MERYON | 4 | 98 | 586 | 165000€ | 1684€ |
2019-07-25 | 12 | ALL YVES KLEIN | 4 | 80 | 288 | 139000€ | 1738€ |
2022-03-23 | 44 | RUE D AUVERGNE | 6 | 100 | 586 | 135000€ | 1350€ |
2020-02-24 | 6 | ALL MARIE LAURENCIN | 6 | 112 | 629 | 233708€ | 2087€ |
2019-06-17 | 60 | RUE D AUVERGNE | 6 | 124 | 350 | 70000€ | 565€ |
2020-02-24 | 36 | RUE DE LA ROTTEE | 4 | 105 | 605 | 250000€ | 2381€ |
2021-10-06 | 33 | RUE D AUVERGNE | 6 | 92 | 480 | 143900€ | 1564€ |
2022-05-18 | 32 | RUE DE LA ROTTEE | 5 | 74 | 614 | 105000€ | 1419€ |
2021-02-20 | 43 | RUE PIERRE FRESNAY | 6 | 120 | 794 | 220000€ | 1833€ |
2021-03-18 | 36 | RUE D AUVERGNE | 5 | 85 | 472 | 129745€ | 1526€ |
2020-09-01 | 38 | RUE LOUIS DAQUIN | 5 | 140 | 907 | 289000€ | 2064€ |
2022-08-19 | 70 | RUE D AUVERGNE | 5 | 90 | 338 | 142000€ | 1578€ |
2020-05-19 | 41 | RUE MAURICE ESTEVE | 4 | 120 | 694 | 205000€ | 1708€ |
2020-02-10 | 24 | RUE DE LA ROTTEE | 5 | 86 | 721 | 125000€ | 1453€ |
2020-11-10 | 11 | RUE DE CHARENTE | 5 | 90 | 247 | 142500€ | 1583€ |
2021-02-19 | 36 | RUE LOUIS DAQUIN | 4 | 127 | 890 | 172100€ | 1355€ |
2021-07-27 | 20 | ALL YVES KLEIN | 4 | 80 | 314 | 155000€ | 1938€ |
2020-01-03 | 22 | ALL YVES KLEIN | 4 | 80 | 257 | 115000€ | 1438€ |
2022-07-11 | 22 | ALL YVES KLEIN | 4 | 80 | 257 | 174000€ | 2175€ |
2021-11-26 | 43 | RUE MAURICE ESTEVE | 4 | 104 | 659 | 190000€ | 1827€ |
2021-06-18 | 6 | ALL ALFRED SISLEY | 4 | 83 | 252 | 128000€ | 1542€ |
2021-04-20 | 22 | ALL YVES KLEIN | 4 | 80 | 311 | 152159€ | 1902€ |
2021-05-19 | 24 | ALL YVES KLEIN | 4 | 80 | 279 | 169900€ | 2124€ |
2021-07-02 | 23 | RUE D AUVERGNE | 4 | 78 | 405 | 173000€ | 2218€ |
2023-03-23 | 24 | ALL YVES KLEIN | 4 | 87 | 417 | 165500€ | 1902€ |
2021-08-05 | 1 | RUE DE BRESSE | 5 | 88 | 392 | 148000€ | 1682€ |
2022-11-17 | 21 | RUE NICOLAS DE STAEL | 4 | 80 | 375 | 157000€ | 1963€ |
2022-06-17 | 8 | RUE ALFRED KASTLER | 5 | 83 | 313 | 217000€ | 2614€ |
2021-05-11 | 12 | RUE NICOLAS DE STAEL | 4 | 83 | 605 | 148800€ | 1793€ |
2021-10-04 | 4 | ALL EDGAR DEGAS | 5 | 116 | 304 | 169000€ | 1457€ |
2022-09-07 | 10 | RUE DE LA ROTTEE | 4 | 86 | 455 | 173000€ | 2012€ |
2020-01-16 | 14 | ALL EDGAR DEGAS | 4 | 97 | 292 | 128000€ | 1320€ |
2020-07-02 | 7 | RUE GEORGES BRAQUE | 4 | 90 | 570 | 189000€ | 2100€ |
2020-08-11 | 32 | RUE DU NIVERNAIS | 5 | 90 | 317 | 151000€ | 1678€ |
2022-07-07 | 4 | RUE GEORGES BRAQUE | 4 | 80 | 368 | 166700€ | 2084€ |
2021-02-19 | 9 | RUE JACQUES BECKER | 4 | 117 | 964 | 146500€ | 1252€ |
2020-10-15 | 31 | RUE NICOLAS DE STAEL | 4 | 88 | 366 | 170800€ | 1941€ |
2020-03-02 | 71 | RUE HENRI DE TOULOUSE LAUTREC | 5 | 88 | 306 | 151000€ | 1716€ |
2020-02-10 | 18 | ALL EDGAR DEGAS | 5 | 125 | 295 | 170000€ | 1360€ |
2019-06-13 | 5 | ALL EDGAR DEGAS | 4 | 94 | 377 | 155000€ | 1649€ |
2020-01-27 | 4 | RUE PIERRE BONNARD | 3 | 71 | 0 | 122000€ | 1718€ |
2019-05-20 | 12 | RUE GEORGES BRAQUE | 4 | 80 | 344 | 150000€ | 1875€ |
2021-06-28 | 12 | RUE GEORGES BRAQUE | 4 | 80 | 344 | 172000€ | 2150€ |
2022-05-16 | 20 | RUE DU NIVERNAIS | 5 | 98 | 347 | 130500€ | 1332€ |
2022-10-14 | 15 | RUE DU NIVERNAIS | 5 | 90 | 357 | 135000€ | 1500€ |
2022-07-11 | 6 | RUE CHARLES SPENCER CHAPLIN | 6 | 146 | 894 | 270400€ | 1852€ |
2021-04-30 | 7 | RUE JACQUES BECKER | 4 | 117 | 742 | 215420€ | 1841€ |
2019-09-04 | 18 | RUE ALFRED KASTLER | 6 | 95 | 388 | 133000€ | 1400€ |
2021-04-27 | 18 | RUE ALFRED KASTLER | 6 | 95 | 388 | 188000€ | 1979€ |
2019-05-06 | 18 | RUE GEORGES BRAQUE | 4 | 80 | 397 | 140000€ | 1750€ |
2021-01-22 | 8 | RUE JACQUES BECKER | 4 | 117 | 861 | 144400€ | 1234€ |
2023-02-01 | 12 | RUE D AUVERGNE | 5 | 96 | 355 | 146000€ | 1521€ |
2022-10-04 | 14 | ALL GEORGES SEURAT | 5 | 105 | 457 | 199500€ | 1900€ |
2019-07-29 | 64 | RUE HENRI DE TOULOUSE LAUTREC | 5 | 88 | 293 | 138000€ | 1568€ |
2022-03-30 | 37 | RUE NICOLAS DE STAEL | 4 | 120 | 894 | 82500€ | 688€ |
2020-05-29 | 37 | RUE NICOLAS DE STAEL | 4 | 120 | 894 | 246950€ | 2058€ |
2023-06-02 | 22 | RUE NICOLAS DE STAEL | 4 | 117 | 671 | 280000€ | 2393€ |
2019-07-26 | 12 | ALL GEORGES SEURAT | 5 | 107 | 465 | 178000€ | 1664€ |
2019-10-08 | 155 | AV DE DUN | 3 | 70 | 609 | 90000€ | 1286€ |
2019-07-04 | 3 | RUE LOUIS DAQUIN | 4 | 127 | 650 | 153800€ | 1211€ |
2019-10-29 | 5 | RUE LOUIS DAQUIN | 4 | 127 | 650 | 151200€ | 1191€ |
2019-12-04 | 9 | RUE LEONARD DE VINCI | 3 | 62 | 480 | 100000€ | 1613€ |
2020-10-16 | 6 | RUE JACQUES BECKER | 4 | 117 | 727 | 141800€ | 1212€ |
2021-02-24 | 18 | RUE LOUIS DAQUIN | 4 | 127 | 953 | 157300€ | 1239€ |
2023-02-14 | 32 | RUE DE TOURAINE | 4 | 78 | 355 | 130000€ | 1667€ |
2019-10-15 | 1 | RUE MICHEL COLOMBE | 4 | 88 | 431 | 150000€ | 1705€ |
2021-10-07 | 2 | RUE JEAN FOUQUET | 4 | 80 | 495 | 168400€ | 2105€ |
2022-01-14 | 4 | ALL DU MAINE | 5 | 90 | 419 | 128900€ | 1432€ |
2019-06-11 | 50 | RUE HENRI DE TOULOUSE LAUTREC | 5 | 92 | 321 | 157400€ | 1711€ |
2021-07-21 | 28 | RUE DE TOURAINE | 4 | 78 | 400 | 130000€ | 1667€ |
2021-10-28 | 4 | RUE LOUIS DAQUIN | 4 | 83 | 381 | 143270€ | 1726€ |
2022-06-17 | 210 | AV DE DUN | 4 | 73 | 921 | 240570€ | 3295€ |
2020-08-05 | 48 | RUE HENRI DE TOULOUSE LAUTREC | 4 | 89 | 285 | 173900€ | 1954€ |
2022-05-02 | 48 | RUE HENRI DE TOULOUSE LAUTREC | 4 | 89 | 285 | 190750€ | 2143€ |
2019-12-04 | 11 | RUE JEAN FOUQUET | 5 | 115 | 500 | 160000€ | 1391€ |
2021-12-22 | 3 | RUE EDITH PIAF | 3 | 84 | 294 | 158000€ | 1881€ |
2022-12-30 | 6 | RUE DU NIVERNAIS | 4 | 78 | 339 | 90000€ | 1154€ |
2022-09-19 | 3 | RUE RENE CLAIR | 4 | 84 | 310 | 150000€ | 1786€ |
2022-11-22 | 1 | RUE DU NIVERNAIS | 4 | 78 | 566 | 145000€ | 1859€ |
2022-11-21 | 14 | ALL DU MAINE | 6 | 118 | 280 | 148000€ | 1254€ |
2020-07-09 | 24 | RUE DE TOURAINE | 5 | 90 | 410 | 130000€ | 1444€ |
2021-06-18 | 4 | RUE ANNIE GIRARDOT | 4 | 83 | 379 | 165000€ | 1988€ |
2020-08-12 | 23 | RUE DES PIJOLINS | 6 | 160 | 666 | 228000€ | 1425€ |
2021-06-29 | 25 | RUE DU LIMOUSIN | 5 | 88 | 451 | 175760€ | 1997€ |
2020-08-10 | 3 | RUE HENRI DE TOULOUSE LAUTREC | 6 | 111 | 447 | 175000€ | 1577€ |
2021-12-21 | 139 | AV DE DUN | 8 | 205 | 531 | 300000€ | 1463€ |
2023-06-30 | 17 | RUE JEAN FOUQUET | 4 | 76 | 480 | 164500€ | 2164€ |
2022-02-14 | 4 | IMP DE L AQUITAINE | 4 | 78 | 227 | 131250€ | 1683€ |
2022-05-16 | 18 | RUE DE L AQUITAINE | 5 | 90 | 308 | 120000€ | 1333€ |
2022-02-02 | 9 | RUE EDITH PIAF | 4 | 84 | 314 | 145000€ | 1726€ |
2022-08-08 | 8 | RUE HENRI DE TOULOUSE LAUTREC | 5 | 108 | 452 | 170800€ | 1581€ |
2022-05-16 | 208 | AV DE DUN | 3 | 60 | 722 | 115000€ | 1917€ |
2020-12-18 | 15 | RUE EDITH PIAF | 4 | 84 | 255 | 135000€ | 1607€ |
2023-06-30 | 8 | RUE ALPHONSE LAVERAN | 6 | 138 | 971 | 345000€ | 2500€ |